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札幌市にて、延床面積約45坪・築20年の3階建てRC造アパートの外壁補修・屋上防水・バルコニー防水工事を行いました。

今回は、オーナー様よりアパート全体のメンテナンスについてご依頼をいただきました。外壁はタイル仕上げの建物で、外壁塗装を全面的に行うのではなく、必要箇所のタイル打ち直しや外壁コーキングの打ち直しを中心に施工しています。

施工前は、タイル外壁の一部に補修が必要な箇所があり、目地やコーキング部分にも経年による傷みが見られる状態でした。タイル外壁は見た目の高級感がありますが、浮きや欠損、目地の劣化をそのままにしておくと、雨水の侵入やタイルの剥落につながるおそれがあります。そのため、状態に合わせて必要な箇所を丁寧に補修しました。

また、バルコニー防水、バルコニー軒天塗装、バルコニー外壁の塗装、屋上防水もあわせて行っています。アパートは入居者様が日常的に使用する場所が多いため、外観の美観だけでなく、防水性や安全性を整えることも大切です。

そのほか、トランクルーム12個や駐輪場塗装も行い、共用部や外構まわりまでまとめてメンテナンスしました。施工後は、タイル外壁の落ち着いた雰囲気を活かしながら、バルコニーまわりや共用部分が整い、建物全体が清潔感のある印象になっています。

札幌市でアパートの外壁補修、コーキング打ち直し、屋上防水、バルコニー防水、共用部塗装をご検討中のオーナー様にとって、RC造アパートをまとめてメンテナンスした参考になる施工事例です。